宮崎市H様 アパート屋根屋上・外壁修繕塗装
補修工事をしっかり行い耐久性と防水性の高い住まいに
補修工事をしっかり行い耐久性と防水性の高い住まいに
屋上やバルコニー床の防水工事、外壁塗装などの改修工事をしてほしいとご依頼いただきました。
現地調査を行ったところ住まい全体の汚れや色あせ、外壁や屋上にはヒビ割れなどの劣化も見受けられたため、補修工事で防水性や耐久性を高めてから塗装をさせていただきした。
外壁は超低汚染性や親水性を持つシリコン塗料で施工したことで汚れがつきにくくなり、屋上は長期に渡って防水性を発揮するルーフガードで塗装したことで住まい全体の防水性を高めることができました。
お客様からのご要望
屋上やバルコニー床の防水工事、外壁塗装などの改修工事を考えていたため依頼をしました。
何度かメンテナンスをしていますがわからないことが多いので、調査と見積もりをお願いしたいです。
佐藤塗装店からのご提案
施工前に現地調査をしたところ、築30年が経過した1階店舗付きRC3階建の建物で、全体的に色あせやヒビ割れなどの劣化が見受けられました。
住まい全体の防水性を上げるため、屋上は防水シート及びトップコート塗装工事を、バルコニー床は塗膜防水工事をご提案いたしました。外壁はヒビ割れや浮きの補修と、入居者様のことを考え塗料は匂いも少なく汚れの付きにくい水性二液型外壁用遮熱シリコン系上塗材、超低汚染リファイン1000Si-IRをご提案させていただきました。
外観の色決めの際は店舗へ来店していただき、カラーシュミレーションでのお打ち合わせを行い、ブラウンでまとめた色合いに決定いたしました。
| 地域 | 宮崎市 |
|---|---|
| 施工箇所 | 外壁・屋上・付帯部 |
| 工期 | 28日間 |
| 使用商材・建材 |
外壁塗装：アステックペイント｜超低汚染リファイン1000SI-IR 屋上塗装：日本特殊塗料｜ルーフガードフラット |
施工前
施工前に現地調査をしたところ、建物全体の色あせや汚れが見られました。
屋上や軒裏、外壁にはヒビ割れなどの劣化も見受けられたため補修をしっかり行い塗装をしていきます。
施工中
足場仮設
作業員の安全確保や作業効率を上げきれいな仕上がりにするため、施工前に足場の仮設を行います。
また、近隣の方々の敷地内に塗料が飛び散るのを防ぐために足場に飛散防止ネットも設置していきます。
外壁補修工事
ステンレスピン挿入・エポキシ樹脂注入
Ｕカット上に溝作成
溝清掃・プライマー塗布
シーリング材充填
充填・硬化後に埋戻し
完了
浮いていた外壁材は、剥落を防ぐためステンレスピンを挿入しエポキシ樹脂を注入し補修していきます。
クラック箇所は、電動工具を用いて溝を作っていきます。続いて溝を清掃し、シーリング剤が密着するようプライマー塗布していきます。最後にシーリングを充填し平らに均してシーリングの工事は完成です。
補修個所をマーキング・ハツリ
鉄筋部ケレン・錆転換材塗装
専用モルタル樹脂のプライマー塗布
欠損部モルタル充填
完了
既存シーリング撤去
プライマー塗布
新規シーリング打設
階段室上裏の鉄筋が爆裂していたため補修をしていきます。まず鉄部にケレンをし錆転換材で塗布部分をなめらかにしていきます。続いてプライマーを塗布しモルタルを充填して補修完了です。
窓周りのシーリングも劣化していたため打ち直しを行います。外壁同様既存シーリングを撤去し、プライマーを塗布していきます。続いてシーリングを充填し平らに均して施工完成です。
外壁塗装
高圧洗浄
下塗り
上塗り1回目
上塗り2回目
完了
まず高圧洗浄をし、外壁に付着した汚れや古い塗膜を落としていきます。
次に上塗り塗料の付着を良くするため下塗りをしていきます。最後に汚れがつきにくい超低汚染性や汚れが付着しても雨水で洗い流すことができる浸水性などの性能を兼ね備えた、超低汚染リファイン1000SI-IRで2回上塗りをし、きれいが永く続くよう仕上げて外壁の施工は完了です。
屋上塗装
高圧洗浄
亀裂確認
専用シーリング材でクラック補修
専用ドリルで穿孔し樹脂注入準備
注入用エポキシ樹脂注入
穿孔した穴の清掃・中のコンクリートくず除去
上塗り2回目
トップコート塗装
外壁同様高圧洗浄を行い、亀裂や笠木面の浮きの補修工事をしてきます。
亀裂はシーリングを充填し隙間を埋めて補修をしていきます。笠木面の浮きは剥離しないよう樹脂を注入していきます。続いて補修箇所に専用ドリルで穴を開け清掃し、エポキシ樹脂を注入して補修工事完了です。
補修後屋上全体に防水性の高いトップコート、ルーフガードを2回上塗りし屋上の施工は完了です。
付帯部塗装
状態確認
高圧洗浄
ほこり・汚れ除去
上塗り1回目
上塗り2回目
完了
はじめに高圧洗浄を行い、ほこりや汚れを落として塗料が付きやすくなるようにしてきます。
軒裏を雨風からしっかりと守れるよう、2回上塗りを行い塗膜に厚みを出して保護し施工は完了です。
玄関ドア塗装
状態確認
カッティングシート番号貼り
完了
建物全体の美観を行動させるため、玄関ドアも外壁に合わせてブラウンの色に塗装しました。
塗装後、カッティングシートで部屋番号を貼り施工は完了です。
施工後
施工後の全体の様子です。グレーの外観からブラウンでまとめた外観に塗り替えをし、素敵な住まいにガラッと生まれ変わりました。
外壁は超低汚染性や親水性を持つシリコン塗料で施工したことで汚れがつきにくくなり、永く美観を維持できるようになりました。
屋上は事前に調査し補修部分をしっかりと工事をしてから塗装をしたことで、住まい全体の防水性を高めることができました。
共有廊下や玄関ドアも外壁に合わせて塗装したことで、住まい全体の耐久性や美観を高めることができました。
雨風から建物を守る役割のある軒裏の施工も完了しました。上塗りを2回し塗膜に厚みを出すことで雨風から建物を守れるよう施工しました。
バルコニーの軒裏の施工も完了しました。永い歴史で培った技術のある佐藤塗装店が細部まで責任を持って施工いたします。
